Zelf veranderingen aanbrengen
U kent dat wel: u woont alweer een aantal jaren in een woning en eigenlijk moet er weer eens behangen worden, de plafonds gesausd en de kozijnen aan de binnenkant moeten worden bijgeschilderd. Maar eigenlijk staat ook dat ene muurtje net in de weg, of u wilt eigenlijk een schouwtje metselen.
Van het één komt het ander....
Want: nu u er over nadenkt: ook de tuinstoelen passen niet meer bij al die fietsen in de schuur, dus een beetje extra overdekte buitenruimte zou ook geen kwaad kunnen. En de keuken wordt dan binnenkort wel door Trifolium vervangen, maar eigenlijk wilt u er niet zo'n simpel RVS-blaadje op, maar een mooi houten blad wat u zelf uit kunt kiezen.
Hoe zit dat nu eigenlijk?
Allemaal voorbeelden van zelf aangebrachte of aangeschafte voorzieningen. Maar hoe zit dat nu precies in elkaar, wat als u gaat verhuizen....moet dan alles weer in de oude staat worden opgeleverd? Allemaal vragen die op u afkomen als u in uw huurwoning iets wilt veranderen. In dit stukje willen we proberen uit te leggen hoe dat nu precies zit. Want het is tegenwoordig zeker niet meer zo dat bij een verhuizing alles weer afgebroken of verwijderd moet worden.
Juridische aspecten
De juridische regelgeving is wat dat betreft flink veranderd. In principe is het zo dat alle zaken die u verandert in de woning en aard- en nagelvast bevestigd zijn, automatisch eigendom van Trifolium worden. Maar: op het moment van verhuizing heeft u het recht om veranderde zaken weer terug te brengen in de oude staat. u heeft bijvoorbeeld een prachtige wastafel gemonteerd en de oude op zolder bewaard: het is dan aan u om de oude wastafel weer op te hangen. Voorwaarde is dan natuurlijk wel dat deze na montage weer naar behoren functioneert.
Beperkende factoren
Dit is zomaar een voorbeeld maar er is nog veel meer te bedenken. Als de door u aangebrachte veranderingen de verhuurbaarheid van de woning niet schaden, kunnen deze gehandhaafd blijven. Het schaden van de verhuurbaarheid kan bijvoorbeeld wel gelden als u twee slaapkamers samenvoegt en daardoor de woning ongeschikt maakt voor een gezin met een aantal kinderen. Of wanneer de voorzieningen op een technisch onjuiste wijze zijn aangebracht. Maar in de meeste gevallen zal dit niet aan de orde zijn. Een vergoeding voor aangebrachte zaken wordt niet gegeven.
Belangrijk:
Neem, voordat u uw plannen gaat uitvoeren, contact op met Trifolium en overleg over wat u van plan bent. Dat voorkomt in ieder geval teleurstellingen. Op de volgende pagina wordt alles nog een keertje samengevat en kunt u ook onze folder downloaden.
